4个月成交破八海南楼市迎来淡季

2019-09-14 12:40:54 来源: 奉贤信息港

4个月成交“破八” 海南楼市迎来淡季

五月份海南楼市整体成交都呈下滑趋势,不及四月份,市场行情上涨脚步放慢。据数据显示,五月海南商品房共成交8085套,同比增长41.77%,环比下跌1.06%。成交面积共计72.96万平方米,环比下跌1.99%。成交均价9177元/平,环比下跌16.98%。然而在此背景下,琼海市场依然延续火热,表现尤其引人注目。自三月出台国五条,琼海这个不限购的三线城市的楼市一下子火热起来。5月琼海总成交1747套,环比四月(1652套)上涨5.75%。这也是琼海连续3个月成交过千,连续两个月成交赶超三亚。744套、368套、1313套、1652套、1747套,2013年的琼海楼市可谓是一路高歌,淡季越旺。

尽管五月楼市势头有所放缓,但同去年同期相比,海南楼市还是在稳健中上扬。自进入2013年开始,海南商品房成交情况除了二月因春节长假稍显逊色外,其余月份成交量都保持在8000套以上,成交面积在正常范围内波动,成交均价的波动起伏也不大。值得注意的是,五月“月成交过亿”的情况也在多个楼盘出现。如5月29日,中国保利集团在海南的旅游地产项目———保利·半岛1号盛大开盘,当天即成功认购311套房源,认购金额近4亿元;而据了解,雅居乐清水湾在整个5月销售业绩超3亿。

五月成交低开高走,五一小长假楼市走低后,第二周便迅速恢复到正常成交范畴。到了五月第四周(5.20日-5.26日)海南商品房签约1832套,签约面积146835平方米,签约住宅均价10185元/平米。业内人士邱阳对此表示,尽管海南楼市成交保持微涨趋势,但目前市场整体表现并不热闹,无论是海口还是二三级市县,整体销售较为冷清。目前的海南楼市依然靠岛外购买力支撑,本地刚需对市场影响的作用较小,因此,短期内海南的房价不会有大幅上涨的可能。就目前的海南楼市来说,有业内人士认为,受岛外购房者青睐的小户型是海南的开发商在未来开发的着力点,而转变房地产开发结构,深入开发旅游度假地产才是开发商的主要方向。


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