北京二手房上周成交下跌12

2019-08-16 19:23:30 来源: 奉贤信息港

  北京楼市成交低迷持续。来自北京房地产交易的相关显示,上周北京二手房市场总成交量为 627套,其中住宅为 64套,分别比1月一周下跌12.4%、12.8%。

  据分析,春节前北京市住建委将针对“国十一条”出台具体措施,这使得很多购房者期待政策继续抑制房价上扬。同时,针对优惠利率的调整也强化了市场的调整。

  据了解,目前北京二手房的议价空间明显加大,成交价低于挂牌价目前已经成为普遍现象。

  北京中原三级市场研究部统计显示,2月份95%的二手房成交价格比挂牌价格都出现了明显下调,下调比例在2%左右。

  “相比上个月,目前的购房者对政策作用更加期待,希望看到房价回调,但是现阶段房价大幅回调依然可能很小。”中原地产张大伟说。

  据分析,1月份北京二手房市场主要表现为挂牌价与议价空间同涨,对于单一房源而言,价格下调幅度非常有限,因此今年1季度房价出现明显下调的可能性不大。

  事实上,据中原市场研究部统计,目前北京市二手房的供需比大幅回落到1:2左右,跌至今年的点。

  “2月以来,北京二手房房源供应超过5000套,目前存量二手房房源达到 .9万套左右,比去年12月上涨15%。而需求量则出现了明显下降。”张大伟说。

  他表示,虽然房价上涨已经有泡沫化,但在通胀压力下,投资保值仍是主要选择之一。因此,“ 月市场回暖的可能性非常大。如果北京二手房日成交量突破1000套,市场就可能出现抄底入市的情况。”张大伟说。

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