2009年房地产开发资金中个人按揭贷款翻

2019-08-16 18:50:16 来源: 奉贤信息港

  国房景气指数继续平缓上升

  去年全国房地产市场供销两旺,完成投资、完成销售面积和完成销售额都呈现上升态势,其中,商品住宅销售面积增长了4 .9%,商品住宅销售额增长了80.0%,房地产开发企业资金来源中,个人按揭贷款增长了116.2%。

  国家统计局日前发布“2009年全国房地产市场运行情况”,该情况统计显示,2009年全国完成房地产开发投资 62 2亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。

  房地产施工面积和竣工面积在2009年均有不同程度的增长。全国房地产开发企业房屋施工面积 1.96亿平方米,比上年增长12.8%;房屋新开工面积11.54亿平方米,增长12.5%;房屋竣工面积7.02亿平方米,增长5.5%。其中,住宅竣工面积5.77亿平方米,增长6.2%。

  2009年商品房的销售面积和销售额增长比较明显。全国商品房销售面积9 71 万平方米,比上年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长4 .9%;办公楼销售面积增长 0.8%;商业营业用房销售面积增长24.2%。 2009年,商品房销售额4 995亿元,比上年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80.0%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。

  在房地产投资、销售和施工都增长的同时,土地购置和开发面积却有所下降。 2009年,全国房地产开发企业完成土地购置面积 1906万平方米,比上年下降18.9%;完成土地开发面积2 006万平方米,下降19.9%。

  从房地产开发企业资金来源情况看,不同的来源有升有降。2009年,房地产开发企业本年资金来源57128亿元,比上年增长44.2%。其中,国内贷款1129 亿元,增长48.5%;利用外资470亿元,下降 5.5%;企业自筹资金17906亿元,增长16.9%;其他资金27459亿元,增长71.9%。在其他资金中,定金及预收款15914亿元,增长6 .1%;个人按揭贷款840 亿元,增长116.2%。

  国家统计局同时发布了去年12月份的全国房地产开发景气指数。去年12月份,“国房景气指数”为10 .66,比11月份提高0.88点。

  从分类指数看,房地产开发投资分类指数为100.42,比11月份下降0.18点;本年资金来源分类指数为110.77,比11月份提高1.25点;土地开发面积分类指数为95.69,比11月份提高0. 点;商品房空置面积分类指数为96.87,比11月份提高 .0 点;房屋施工面积分类指数为102.51,比11月份下降0.50点。

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